海南卖房过户需要什么手续

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卖房过户需要什么手续 万宁石梅湾房子，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在海南房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己海南买海南房子的时候也要检查清楚。如果卖海南房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的石梅湾房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个石梅湾房产的问题很大，大家要谨慎一些。

2、房屋买卖合同的内容这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、我们海南买海南房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、我们海南买海南房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己海南买海南房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到“海南房地产估价”窗口办理评估手续。

3、到“公证”窗口办理公证手续。

①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。

③被继承石梅湾房产的产权证明。

④被继承人的死亡证明。

⑤法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。

4、到“私房交易”窗口办理交易手续。

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾绝对值得你来，前提是你喜欢清静。你是这样的人，它就是你梦境中的美景。想热闹就去三亚湾，亚龙湾吧，不过好吵啊，真的好吵，人又多。，海南万宁石梅湾购房。

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