石梅湾二手房|海南二手房交易流程注意事项是什么

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海南二手房交易流程注意事项是什么 万宁石梅湾新房，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、看房选房：买方确定石梅湾购房区域，并对所石梅湾购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。

2、产权查询：石梅湾二手房交易要仔细查看业主的万宁石梅湾房产证上有几个人的署名，如果是有产权共有人，那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。

3、签订石梅湾二手房买卖合同：在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳石梅湾购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。

4、买方办理按揭贷款：如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。

5、过户：去过户时，需要到万宁石梅湾房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、万宁石梅湾房产证原件、石梅湾二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。

6、交房：交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果万宁石梅湾房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人 身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

2、注意房款交付时间：尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

买卖双方一定要到政府指定的海南房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。

3、了解万宁石梅湾房产相关费用的缴纳情况：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

4、算清过户需交的费用并明确买方的人数：买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾与南燕湾相连，它更像是一片原始的南国景观，三面环山，一面向海，山形秀美。有别于那柔情的沙滩阳光，这里更多的是大风巨浪，拍打着海边礁石的壮美。，海南石梅湾房产网。

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