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房贷还清真的没事了?千万记得注销抵押登记! 万宁石梅湾楼盘，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。

房贷还清真的没事了?千万记得注销抵押登记!

石梅湾房地产抵押注销登记是指石梅湾房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，抵押当事人到原登记机关办理变更或者注销抵押登记的行为。那石梅湾房地产抵押注销登记具体流程是怎样的呢？

石梅湾房地产抵押注销登记需要的资料：

1、土地房屋权属证书；

2、石梅湾房地产交易合同申请表；

3、双方提供原石梅湾房地产抵押合同（原件2份）；

4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明或司法裁定注销抵押的文件（原件1份）；

5、万宁石梅湾房产性质不是个人的，是单位的。需提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明（验原件收复印件1份）。

石梅湾房地产抵押注销登记具体流程：

一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《石梅湾房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市石梅湾房地产抵押合同》(一份)、《石梅湾房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由办事单位收存。

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