海南石梅湾房产——怎么辨别真假海南房产证？

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怎么辨别真假海南房产证？ 石梅湾楼盘，石梅湾买房时，大家最关心的往往是石梅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、看水印和纸张质量：

真万宁石梅湾房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来；假万宁石梅湾房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真万宁石梅湾房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。真万宁石梅湾房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见；假万宁石梅湾房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

2、看证件封面：

真的万宁石梅湾房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（呈深红色），字体纹理清晰醒目；假的万宁石梅湾房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。真万宁石梅湾房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假万宁石梅湾房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

3、看证件内容：

真万宁石梅湾房产证第1页上的盖章是由机器套红印制的“XX市万宁石梅湾房产管理局”行政公章；假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。真万宁石梅湾房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等；假万宁石梅湾房产证中附记通常为空白。

哪种类型交易活动的万宁石梅湾房产证容易被造假

1、海南二手房买卖活动。

不法分子使用假的万宁石梅湾房产证骗取你的钱财，等待你交钱之后，索赔无门，当然了现在是法治社会，这种胆大的造假者一般很少了。期房和石梅湾新房一般不存在这种情况，因为出现这样的问题，一旦曝光，开发商损失巨大。只有与个人的房屋买卖交易才可能出现。

2、私人买卖交易活动。

也就是说，你想买一套房屋，但是你没有经过中介，可能为了省钱或者与卖方关系较好，所以直接双方私下交易。这种风险很大的，这是没有任何保护的买卖行为，也可能整个交易过程和手续都是不合法的、也就是不受法律保护的，出现问题追究起来也相当麻烦。

石梅湾楼盘排行

1、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，产权年限40年。

2、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），绿化率70%。

3、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，物业费3.2平元/平米/月。

4、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，产权年限70年。

5、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，生活配套有东尼造型工作室(178乡道)(9.98公里)金萍女子美容院(9.97公里)万宁阳光养老中心(7.46公里)。

6、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于恒大双海湾，开发商是万宁华宇房地产开发有限公司。

7、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，生活配套有万宁市文化商业广场、万隆街、华侨街、南国超市、万家惠超市、肯德基等。

8、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，

9、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋。

10、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），物业费1.50元/平米/月。

石梅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在石梅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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