打折TEL：18
089⒏2870
房产证没下来怎么贷款 万宁石梅湾房子，石梅湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在石梅湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
购买期房申请贷款，开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书就可以到银行办理贷款。如果是现房，凭着大证跟海南购房合同就可直接办理海南房产证然后再办理抵押贷款。
1、申请资料：
1)海南房产证(房屋抵押银行贷款中海南房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
2)权利人及配偶的身份证。
3)权利人及配偶的户口本。
4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响)。
6)如海南房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7)如海南房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8)为提高石梅湾房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处海南房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
2、申请条件：
1)中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
2)抵押海南房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
3)海南房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
4)借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
3、个人海南房产：
1)房屋产权证、海南购房合同及发票原件。
2)身份证原件、户口簿原件。
3)配偶身份证原件/万宁石梅湾房地产共有人身份证原件。
4)婚姻证明(结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)。
4、公司海南房产：
1)房屋产权证、国有土地使用权证、海南购房合同及发票原件。
2)企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。
3)企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)。
4)公司章程、股东会决议/董事会决议。
5、在建工程：
1)土地使用证。
2)建设用地规划许可证。
3)建设工程规划许可证。
4)建筑工程施工许可证。
5)营业执照。
6)商品房预售许可证。
石梅湾楼盘推荐
1、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，项目地址：兴隆镇温泉大%。
2、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），产权年限40年。
3、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，
4、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，容积率1.65。
5、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，医院配套有贻广牙科(9.75公里)；
6、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，医院配套有博鳌恒大国际医院、万宁市人民医院、301解放军总医院海南分院、前海人寿医院；
7、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，产权年限70年。
8、海航康乐园： 均价9000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内。
9、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，
10、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），物业公司是21世纪不动产物业公司海南分公司。
石梅湾休闲度假：石梅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
团购微信：1⒏08928470
房产证没下来怎么贷款此文由臻房小毛编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/130096.html
