限购抑制了万宁房价上涨，然而“候鸟”老人丢失买房资格~

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海南万宁楼盘，以后万宁房价怎么样？万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。万宁房产有价无市。。。2018年万宁房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然万宁市房价趋于平稳，不过北方人却落失购房机会，海南万宁市新房成交均价为22108元/平米，那么，万宁还有哪些项目值得投资？？。。。

一、将来万宁房价会如何

2018年万宁房价会如何走向？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，万宁房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到万宁过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在万宁，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到万宁租房，加大了对万宁小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对万宁小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，万宁小户型房屋的价格也是一直没有动摇。限购阻滞了万宁房价上涨，但是万宁买房门槛却提高了~我们先来了解一下最新万宁房价：

2018年海南万宁房价均价22108元/㎡，环比上月：↑3.25%。虽然海南万宁房价趋势安稳，不过“候鸟”却落失买房资格，很多外地人都偏爱在海南万宁买房，和其他地方截然不同。海南万宁买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

如果你近期有打算在万宁或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是万宁房价近几年的最低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，万宁房价一定会超过海南其他城市的。

配套的增长就是房子价值的增长，随着万宁公共配套的日益增长，万宁未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了万宁房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为万宁买房自住购房者创造的最好的入市机会。

海南万宁房价未来只能不断升值，北方人购房顾虑不太需要，更多的网友们都觉得此次限购后，万宁房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

二、海南万宁市房价今后只升不降

2016年，海南万宁市房地产市场交投活跃，土地供应激增，万宁房价水涨船高。

海南出台“全域限购”政策，调控非常严格，万宁购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

然而，万宁房价依旧没有停下来，新房成交均价上升至22108元/平方米，环比涨幅↑3.25%！

2018年，限购、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上最为严厉”的调控年。

限购限贷政策使市场致使需求减少成功放慢了万宁房价上涨的趋势。不过北方人痛失万宁买房资格~

那么多“候鸟”老人去海南买房，供不应求，海南万宁市房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@江西罗先生：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@许女士：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今万宁房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@浙江凤先生：买房之人，后悔没早出世二十年。

@陈先生：马云说8年后房子如葱......

@浙江郑先生：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@内蒙古滕先生：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@陕西殷先生：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@河南马先生：人人坚持不买肯定跌。

@宁夏常先生：我不赞成房价永远是昨天最便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@凤女士：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@宁夏元先生：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@曹女士：感觉特别好，万宁还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@河南尹女士：说实在的买了万宁房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？

三、万宁楼盘价格

海南万宁的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引万宁买房度假的原因之一。在万宁买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？

1、山海和湾，均价10500元/㎡，位于万宁市山根镇高速路口北边2公里。

2、木棉山庄，均价7400 元/㎡，位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁。

3、欧亚温泉山庄，均价9300元/㎡，位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道。

4、聚园新天地一期[金月湾]，均价12500元/㎡，位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处。

5、金手指太阳谷温泉城，均价15600元/㎡，位于万宁兴隆兴梅大道西侧。

6、隆源神州半岛，均价12000元/㎡，位于万宁市东澳镇神州。

7、华润石梅湾九里，均价20000元/㎡，位于海南万宁石梅湾旅游度假区。

8、首创芭蕾雨逸景，均价16000元/㎡，位于海南东线高速神州半岛出口西500米。

9、伟业莱茵半岛，均价12500元/㎡，位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛。

10、中海神州半岛，均价28000元/㎡，位于万宁市神州半岛旅游度假区。

万宁购房综合评价：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。

王伟结语：从万宁优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，万宁都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。目前万宁调控非常严格，万宁房价未来不言而喻。限购抑制了万宁房价上涨，然而“候鸟”老人丢失买房资格~供大家参考。。。

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