房屋抵押贷款可以吗

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房屋抵押贷款可以吗 海南石梅湾房产，石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。

房屋是可以申请抵押贷款的，因为房屋是固定资产，还有升值空间，银行也是特别喜欢不动产，而且不仅放贷款快，而且贷款金额也多，不过银行也不是所有的万宁石梅湾房产都能抵押的，必须要有万宁石梅湾房产证，而且产权要清晰，借款人是满18岁还款期间不能超过65岁的自然人，具有稳定工作和收入，有较强的还款能力等。

1、选择贷款机构：首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行，不仅安全可靠，还贷款利率低。

2、提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，石梅湾购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押万宁石梅湾房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待审核：石梅湾购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没石梅湾购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、万宁石梅湾房产评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。

5、签贷款石梅湾购房合：抵押贷款的额度确定好了，石梅湾购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记：由于石梅湾购房者利用的是万宁石梅湾房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，石梅湾购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《石梅湾房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的贷款合同签完了，万宁石梅湾房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。

海南房地产。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾加井岛位于石梅湾内，加井岛占地15.5公顷，距石梅湾海岸约1.5海里（约3公里），从石梅湾旅游度假区码头乘快艇大约7分钟即到岛上。等游艇码头营业后可以亲自驾游艇环游小岛。

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