海南平墅是大平层吗

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平墅是大平层吗 万宁神州半岛买房，神州半岛的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

不是。平墅的面积要比大平层的稍微大一些。通常面积较大的平层住房称为大平层，大平层属于一层一户的高档公寓，里面的功能区域非常的完善。而平墅的设计是将会别墅扁平排布的一种做法，同时也称为“平层别墅”。

平墅的定义是通过设计上的再优化，创造出超越相同别墅面积的空间尺度，目的是为住户提供更高程度上的记住舒适度。平墅和别墅的关系，大概就是平墅是别墅和大平层的结合体。它融合了大平层和别墅的优点，把别墅的竖向几层的空间合并到同一平面上。这总做法扩大了室内的空间尺度，也改变了别墅存在上下楼梯的烦恼还有普通平层缺乏私密性的缺点。平墅在设计中保留了别墅的花园和地下空间，这样居住者既能享受到别墅的空间感也能享受到平层的舒适度。

1、功能空间转化。别墅使用楼板和楼梯来进行功能区的分割，因此它的功能区也是按照楼层来划分。平层因为大家都是在同一平面上，所以用墙板来划分功能区，一层之中就有所有功能区。从功能区转化上看，同等面积下，平墅更为舒适便捷。

2、私密性。别墅的私密性可以说是无可比拟的，独门独院，空间布局上，家庭成员都有独立的生活空间，具备极好的私密性。同时，家庭成员又不是毫无交集的，在庭院中或者在地下空间里可以设计一个家庭集体活动区域，例如大嘴君的一位朋友就把自己别墅的地下室设计成了一个KTV厅。别墅合分自由，可以实现私密性和娱乐性的二者兼顾，平层虽然可以通过墙体分割，涉及多套房以减少公用空间的实用，但是在私密性上，平墅比不上别墅。

3、多功能。别墅是传统豪宅的代表，在功能上十分具有多样性，可以满足各种功能需要，最大化实现了居住空间的功能性。这几年平墅发展之后，在功能上的多样性不逊色于别墅，比如说，“空间花园”、“空中四合院”、“空中泳池”等都能够实现。所以，从多功能上来看，两者可谓是平分秋色。

4、视野。别墅和平墅在居住视野上也有不同，别墅地上一般是3层建筑，平墅多是高层建筑，所以从居住视野上看，平墅视野要比别墅视野好。

5、地段。别墅一般是依托景观资源建造的，所以位于城市近郊，远离城市喧嚣的地方，不过周边的配套设施一般也比较成熟，所以可以兼具市中心的繁华和远郊的舒适。平墅一般就离市区比较近，只占据市中心更为完善的配套和更为便捷丰富的生活。

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