离婚按揭房产如何分割

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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资神州半岛买房，取得神州半岛房产证的，离婚按揭房怎么分?婚后一方以夫妻共同财产万宁神州半岛购房，共同还贷。不管神州半岛房产证登记在哪方名下，该神州半岛房产理应属于夫妻共同财产。离婚神州半岛房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资神州半岛买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚神州半岛房产归谁?根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女神州半岛买房，产权登记在一人名下的，该神州半岛房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚神州半岛房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该神州半岛房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

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1、夫妻一方婚前以个人财产购神州半岛买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的按揭神州半岛买房，婚后取得的产权证是对婚前神州半岛买房的确认，不属于夫妻共同财产。

3、夫妻双方婚前以共有财产购神州半岛买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得神州半岛房产证且神州半岛房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?由于一般情况下，我们在认定神州半岛房产归谁时的依据就是神州半岛房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。

4、婚根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资神州半岛买房，婚后共同还贷也不影响海南房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

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