海南怎么查询二手房是否被抵押

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怎么查询二手房是否被抵押 万宁神州半岛房产网，神州半岛买房要掌握些简单的神州半岛房产知识，神州半岛房地产相关专业知识入门并不易。

1、查看万宁神州半岛房产证，一般已办理抵押的神州半岛房子万宁神州半岛房产证上都会注明。

2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的神州半岛房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。

4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。

5、实行了海南二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询;没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶(三选一)一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

1、查验产权证：如果你是购买海南新房的话，那么关于房屋产权问题，是不需要太过于谨慎，因为海南新房是一手房，但海南二手房就不同了。因此大家在购买海南二手房时，验证产权证是一个非常关键的步骤。在二手海南购房交易手续前，首先要明确神州半岛房子有没有房屋产权证;其次就是厘清房屋的产权归属。

2、问清房屋年龄：一般来说，如果你选择的是老破旧海南二手房，那么就要注意其房龄了。因为如果是相对比较老旧的海南二手房，房龄相对会比较老，相对贷款年限也就十分有限，如果房龄是超过20年的话，是很有可能会被银行拒绝贷款的，所以大家在买二手时一定要注意问清。

3、考察房屋的真实情况：无论是购买海南新房还是海南二手房，在看房时重要的一项操作就是实地看房。即神州半岛买房离不开实地考察，除了要弄清房屋的地理位置、房屋结构的同时，对于房屋里的水电气、物业费的缴纳状况也要了解。如果购买的房屋处在租赁期间，那么你的收房时间势必会受到租赁合同的影响。

4、合同签订条款要清晰：神州半岛买房时往往会过于相信口头承诺，从而在入住后产生后悔之意的。因此在签订海南购房合同时，海南购房者首先要特别注意的是，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺都应该在海南购房合同中有所体现，切记不能以口头约定。

万宁神州半岛买房优势：神州半岛房价，神州半岛已发现泉眼八处。神州半岛最奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。半岛的背部为风平浪静的内海，其海岸线曲折，狭宽不一,沿岸植物郁郁葱葱，倒影水中，仿佛人间仙境。浅水岸边，海浪的泡沫冲洗着斑润的贝壳；

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