海南石梅湾楼盘指南：商贷一年后能转公积金吗

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商贷一年后能转公积金吗 海南房产信息网，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。

如果当地有商转公的业务是可以的，具体还是要咨询公积金管理中心。如果想要把商贷转为公积金贷款，借款人应该同时符合以下7个条件：

1、符合当地住房公积金贷款申请条件;

2、必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3、没有申请过住房公积金贷款;

4、原商业性万宁石梅湾购房贷款还款一年(含)以上、个人信用记录良好;

5、所万宁石梅湾购万宁石梅湾房产已取得当地万宁石梅湾房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6、所万宁石梅湾购万宁石梅湾房产可以转公积金贷款;

7、原商业性万宁石梅湾购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。

1、贷款咨询。转贷申请人到原商贷银行咨询，符合转贷条件，就可以填写《个人住房公积金转贷资料夹》进行申请。

2、提交资料。提交贷款机构所规定的相关资料。

3、贷款受理。受托银行审核借款人是否符合条件，并与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。商贷银行发放贷款资金，然后通知转贷人使用公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原有的商业贷款。

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款万宁石梅湾房产抵押注销手续，并登记新的转公积金贷款抵押手续。

万宁石梅湾买房优势：石梅湾房产，石梅湾加井岛位于石梅湾内，加井岛占地15.5公顷，距石梅湾海岸约1.5海里（约3公里），从石梅湾旅游度假区码头乘快艇大约7分钟即到岛上。等游艇码头营业后可以亲自驾游艇环游小岛。

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