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收房验房流程都在这，别被开发商的伎俩骗了 石梅湾买房，石梅湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。
终于要收房了，自己的海南新房应该怎么收呢？收房的时候我们应该注意哪些问题呢？发现问题怎么办？
一般的收房流程包含以下几个步骤：
1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4
在合同确定的交房日前15天左右，开发商会给各位准业主寄出的书面收房通知，通知一般包含以下文件：房屋实测面积报告，收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。
《住宅质量保证书》是开发商对自己所开发的商品住宅承担质量责任的法律文件，《住宅使用说明书》这是对住宅的结构、类型、标准作出说明，并提出使用注意。
验房前，开发商必须在室内醒目位置张贴建设工程质量检验合格证。
如果是毛坯房，验房重点有入户门、内门、窗户、地面、上下水、防水效果、强弱电、暖气（北方）、天然气、通风和排烟通道等。另外关于闭水实验，需要上下楼层业主相互配合。
如果是精装房，则应该重点检查水路、电路、空气质量、吊顶、防水和建材型号。
如果你对自己验房能力存疑，也可寻求一些专业的验房机构帮助。
签字收房前，应对房屋产权、住宅使用说明书、质量保证书等文件再核实一遍，对于发现的问题，签字时应醒目标注，要求开发商整改达到交房标准，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。
很多开发商在验房前要求准业主们缴纳物业费、面积补差费、契税等、然后签文件验房。这实际上就是诱导先签字后验房。
海南万宁石梅湾楼盘。。。海南石梅湾买房优势：沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积最大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。
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