海南兴隆镇买房攻略：第二套房贷款首付多少

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第二套房贷款首付多少 万宁兴隆镇楼盘，兴隆镇买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

根据央行的规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套兴隆镇房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。不过各省级城市可以根据海南房地产形势及政策的要求，对于住房贷款最低首付比例进行调整。

1、了解自己征信情况：首先想要贷款万宁兴隆镇买房，万宁兴隆镇购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的兴隆镇房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解贷款银行：在申请贷款前万宁兴隆镇购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料：

(1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;

(2)户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

(3)婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;

(4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;

(5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

(6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有兴隆镇房子，这要自己去房管部门办理;

(7)银行所需的其他资料。

4、签订贷款合同：符合贷款条件，万宁兴隆镇购房者就去自己看好兴隆镇房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。

之后，万宁兴隆镇购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知万宁兴隆镇购房者拿材料，去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)

5、等待银行放款：有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件万宁兴隆镇房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

万宁兴隆镇买房优势：海南房子，万宁兴隆不大，整座小镇都比较安静，而且当地民风淳朴，当地的很多人家都是开着门的。据说，现在的万宁老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。这里的房屋已经有一百多年的历史了。

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