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二手房看房注意事项攻略 海南房产信息网，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、准备工作。
（1了解万宁市购房政策。看房之前首先要了解当地的万宁市购房政策，否则被忽悠了可能还不清楚。首先看有无海南买房资格。在一些限购城市对于万宁市购房者资质要求严格，海南买房前一定要看符不符合。其次很多人海南买房是为了迁户口，所以海南买房前你定要了解清楚落户条件，比如说有些地区会以房屋面积为条件，有些地区不允许购买万宁市二手房迁入户口等。最后，海南买房一般还是采用贷款的形式，贷款自然是公积金比商业贷款省钱，所以要看是否能够用公积金贷款。
（2认清自己需要。了解完万宁市购房政策之后，就要认清自己的条件和需求。第一，自己是不是先打算买个房过渡一下，如果是的话，过渡期是几年。第二，自己现在的经济条件如何，能否办下贷款，贷款之后还款有没有很大压力。第三，海南买房的位置选择在哪里，离岗位近还是交通便利的地方即可。
2、看房注意事项。
（1房屋价格。房屋价格分为均价、起价、地价和较高价四个，均价比较有参考意义。不过价格肯定是会有一定的差距的，看好海南房子之后一定要问清楚具体的价格。
（2交房时间。交房时间一定要确认清楚，后续的很多手续是有一定的时限的。另外交房时间也是自己做有关入住规划的安排依仗。另外，入住时能否取得之前的有关房屋面积及质量检测有关报告最好也问清楚。
（3楼间距。楼间距的大小关系到采光通风以及住宅私密性好坏。楼间距过小不只会导致采光不好，还会导致自己的隐私得不到保护甚至泄露。
（4梯户比。据说是两梯三户居住舒适度最佳，但是每个人都有不同的感受所以还是该根据自己的要求进行选择，不过只有1部电梯的时候要考虑一下电梯坏了该怎么办。
（5容积率。容积率其实和梯户比有一定的关系。容积率越低说明海南房子越少，住的人数越少，人住在里面就不会很压抑，楼层采光也还可以，居住舒适度比较高。
（6户型。户型也决定的着通风采光的好坏，南北通透的户型自然最合适，其余的也可以自己把握。
（7车位。现在海南买房带车位已经非常普遍了。没有车位的话就要问清停车场容量。有车位就要问清车位数量，车位买卖方式，收费标准等等。注意口头承诺未必能够实现，一些还要以白纸黑字为准。
（8物业。物业服务质量影响到未来的居住幸福度。问清楚物业服务项目，收费标准。
（9施工单位。这点还是关于房屋质量问题。如果该房所属开发商经常发生不好的新闻，那么他们的房屋质量就不是很值得信任了。更何况万宁市二手房还是人家用过几年的。
万宁优质楼盘推荐
1、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)。
2、海南臻园： 均价20000元/㎡，位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）。
3、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），容积率2.5。
4、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），
5、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于悦隆庄·菩提宫殿，开发商是万宁中天广场置业有限公司。
6、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），医院配套有礼纪镇中心卫生院 (3.8公里)钟世英诊所 (3.9公里)玉成牙科 (3.8公里)张昌进诊所 (4.1公里；
7、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，物业费1.99元/平米/月。
8、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁。
9、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，产权年限住宅年。
10、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，医院配套有太阳谷温泉城诊所 (100米)兴隆华侨农场医院 (3公里)万宁市人民医院 (23公里)；
万宁升值潜力：万宁房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，万宁房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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