万宁石梅湾房子——万宁石梅湾房产证丢失怎么办理

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万宁石梅湾房产证丢失怎么办理 万宁石梅湾房产网，石梅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、房屋产权人带本人身份证到当地房管局办理万宁石梅湾房产证遗失登记，并提交遗失补办书面申请。

2、万宁石梅湾房产档案馆查档并出具万宁石梅湾房产权属证明。

3、到当地房管局指定的报社登报声明原万宁石梅湾房产证作废。

4、如果房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押人出具同意补证的证明原件，登报声明原万宁石梅湾房产证作废满6个月后办理补证登记手续，30日后领证。

１、首套房万宁石梅湾房产证在万宁石梅湾房产局办理，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；万宁石梅湾房产过户的申请材料都交给万宁石梅湾房产局后，万宁石梅湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

２、一般海南新房在交房后６个月就可以办出万宁石梅湾房产证了、如果是一次性付款就可以直接领万宁石梅湾房产证，如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同、你有开发商给你的合同和收据就可以了，有得是用收据换发票。

３、石梅湾房地产转移登记申请表；申请人身份证明；石梅湾房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，石梅湾房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的石梅湾房地产买卖合同书），石梅湾房地产交换协议书，或石梅湾房地产分割协议书。

１、首套房办理万宁石梅湾房产证流程：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

２、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

３、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书、石梅湾购房者办好房权证后，携带身份证、万宁石梅湾房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口,三面环山，一面向海，由两个形如新月的海湾组成，山形秀美，长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内长达六公里的碧海银滩，被植被茂密的低缓山坡所环抱，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，海滩风平浪静时近百米内水深不过3米，充满原始的热带原生态自然风光。沿，海南房产网。

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