万宁兴隆镇新房——兴隆镇二手房解抵押有什么注意事项

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兴隆镇二手房解抵押有什么注意事项 海南兴隆镇房子，兴隆镇买房时，大家最关心的往往是兴隆镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、抵押中的兴隆镇房产出售需先结清贷款任何抵押中的兴隆镇房产，无论是个人抵押还是在机构抵押，都需先结清贷款才能上市交易。结清贷款后，银行或公积金管理中心出具注销抵押证明，到交易所办理注销抵押手续，当天可办理完毕。

2、提前解除兴隆镇房产抵押需事先跟银行提交申请 如想提前解除兴隆镇房产抵押需事先跟银行提交申请，不同的银行要求不同，一般银行要求提前一个月提交申请。

3、解除抵押也就是到房管局办理兴隆镇房产证他项权利抵押撤销手续，取回兴隆镇房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《万宁兴隆镇房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来料理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意：根据《担保法》和《万宁兴隆镇房地产抵押管理规定》抵押贷款的万宁兴隆镇房地产必需经过抵押权人(就是银行)同意才干转让或者出租。也就是说，转让正在抵押中的兴隆镇房产之前，必需先取得银行同意，否则不能买卖。

3、仔细签订合同：什么事情都是口说无凭，白纸黑字写下来才更有保障，不论你选择找中介公司或者担保公司借款，还是用买家的首付款解抵押，签订合同的环节都必须仔细，阅读合同内容，核对好重要信息，以免发生纠纷。

1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等;

2、去贷款银行申请提前还款;

3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天);

4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税);

5、到银行贷后管理中心取解押材料;

6、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去);

7、到不动产登记中心解押。

8、归档，完成解押。

海南购房。。。海南兴隆镇买房优势：海口美兰国际机场→兴隆，全程140公里。到达机场后可乘坐东环高铁到神州站（兴隆站）到达兴隆的海边，再乘坐兴隆的旅游巴士或者出租车到达兴隆市区。三亚凤凰国际机场→兴隆，全程95公里。同样乘坐高铁神州站到兴隆。琼海博鳌商务机场→兴隆，全程40公里。

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