海南公寓式住宅和商品房的区别是什么

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公寓式住宅和商品房的区别是什么 万宁房价，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、产权时间不一样：

公寓式住宅和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品海南房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。

2、海南买房限制不一样：

公寓式住宅对于海南买房的限制是比较小的，公寓式住宅是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着海南买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。

3、万宁房子户型不一样：

虽然公寓式住宅和商品房都是用来居住的万宁房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅万宁房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。

公寓式住宅的购买者或居住者一般重视附近的教育、医疗、生活配套等，住户以普通家庭用以长期居住。

1、地段便利。选择商房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的海南房产，由于地段和配套优势，商住房出行相对便利，升值空间也比较理想。

2、商住房户型设计相对灵活，装修时改造设计空间很大，加上居住办公均可，后期无论是出售还是出租市场都更宽。

3、面积小总价低，商住房的单价往往并不便宜，甚至有时还比同项目的单价略高，但由于单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。

4、不限购，商住房最大优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的海南购房者无需考虑自身的海南购房资格，同时商住房也不占用海南购房名额，不受首套房约束。

万宁市买房优势：海南万宁购房，神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。

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