海南万宁神州半岛新房限购吗？万宁神州半岛不限购新房有哪些？

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海南万宁神州半岛新房限购吗？万宁神州半岛不限购新房有哪些？万宁神州半岛房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南万宁神州半岛房子有购房需求。万宁神州半岛的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。海南万宁神州半岛购房条件是什么？“候鸟”怎样在海南万宁神州半岛购房，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了万宁神州半岛限购政策全方位解读，想在万宁神州半岛买房的北方人不妨先来了解一下！

一、万宁神州半岛买房资格

万宁神州半岛属热带季风气候，长夏无冬，年均温度26℃，万宁神州半岛买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁神州半岛买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！“候鸟”老人买房是为了养老，主要是万宁神州半岛气候。那么，“候鸟”老人在万宁神州半岛购房政策是什么？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁神州半岛买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁神州半岛购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

二、海南买房资格综合解说

越来越多内地人来海南万宁神州半岛买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.万宁神州半岛空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，那么，海南万宁神州半岛购房限购吗？以下是海南买房资格完全讲解：

2018年4月22日：海南全域限购政策

海南限购地图

1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，万宁神州半岛房产升值潜力逐渐被人看好，加上万宁神州半岛购房门槛会越来越高，万宁神州半岛房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在万宁神州半岛买房？

海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问万宁神州半岛房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南万宁神州半岛房价上涨的趋势是不会变！那么，海南限购后如何在万宁神州半岛买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买万宁神州半岛不限购楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。万宁神州半岛公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯，如今万宁神州半岛购房门槛会越来越高，万宁神州半岛房源将会越来越少。

四、海南万宁神州半岛不限购房产有哪些？

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。其实，万宁神州半岛公寓和住宅是不一样的。很多北方人都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外，我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。以下小编精心整理了万宁神州半岛公寓排行榜，仅供参考！

1、南圣河畔一期温馨花园： 南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），周边商场有百佳汇超市五指山店利达超市(友顺大厦店)。

2、金石海岸： 金石海岸位于海口市滨海大道158号，生活配套有五源河农贸市场1.7公里长流农贸市场5.7公里工商银行2.7公里建设银行2.7公里。

3、五指山·绿洲岛： 五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，楼盘特点，五指山绿洲岛雄踞于海南五指山市区，依靠其自然而来的原生态景致，聘请新西兰著名园林设计师，以精心独特的规划与自然环境相契合的建筑结构形态，营造舒适居住环境；以崭新的视角，推出“品”字形建筑设计，打造北方人心中的理想居住朝向；大面积观景阳台，更有多角度感官享受，饱览园林景致，只为打造简约大气的现代智能生态住宅。。

4、卓达山水青城： 卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，物业公司是卓达物业。

5、永桥尚城： 永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，

6、鸿基蓝山： 鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，

7、海棠湾8号温泉公馆： 海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，产权年限70年。

8、翡翠经典花园： 翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），医院配套有五指山市第二人民医院（三甲级）；

9、世纪桃源： 世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），周边娱乐有明隆动漫城 (1公里)东山岭国家4A级旅游风景区 (3公里)万宁国际影城 (900米)春园湾海滩度假区 (10公里)。

10、金中海蓝钻： 金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，周边娱乐有三亚湾银苑-卡拉ok厅(208米)金色年华ktv(698米)。

万宁神州半岛公寓优势：住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在万宁神州半岛买房子都不行。而万宁神州半岛公寓房就不一样了，购买万宁神州半岛公寓是不限购不限贷的，有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。更多不限购楼盘，海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里最适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。

王伟结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到万宁神州半岛过冬。万宁神州半岛有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018万宁神州半岛购房政策，供大家参考。。。

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