万宁海云轩房价怎样了？万宁买房限购吗？

购房电话：180898⒉8470

海云轩房价多少了？万宁买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海云轩买房时要注意的事项有很多~为什么限购后海南万宁市房价在一直上升，海云轩的房子一天一个价。那么，海云轩是否值得买？看看小编整理的数据：

一、海云轩楼盘详情

海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，物业公司是海南万宁百雀物业服务有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.65，楼盘规划面积63363.64平方米。

海云轩楼盘配套：

【学校】童星幼儿园 (700米)海之南实验幼儿园 (800米)乐晨实验幼儿园 (900米)北京师范大学万宁附属中学 (970米)

【购物】东门菜市场 (300米)万家惠超市 (2公里)

【医院】万宁市人民医院 (800米)万宁市中医院 (2公里)

【生活】综合商场：南国超市、万家惠超市

【娱乐】春园湾海滩度假区 (5公里)万宁国际影城 (2公里)乐动力健身会所 (900米)

【餐饮】

海云轩买房优势：万宁海云轩户型面积为34-73㎡平左右，户型方正实用，南北通透，阳台设计使用率高，赠送面积大；海云轩局部一层或二层为地中海风情与当地文化风俗相融合的商业区域，集休闲娱乐和商务为一体。..

二、万宁购房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年万宁房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南万宁购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是万宁限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对万宁的影响不会太大，因为根据万宁最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南万宁限购政策下，海云轩购房首付比例是多少了？

海云轩购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买海云轩房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：万宁进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在万宁的置业要求的，在海云轩买房并不是难事。

三、为什么限购后万宁市房价还在升值？

1、万宁房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有万宁房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进万宁房价上涨的原因。

2、万宁基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，万宁房价在未来几年是非涨不可。

3、万宁的房产概念就是养老房，万宁的土地越来越少，当万宁新房开发到一定的规模后，万宁的房子会越来越值钱，万宁新房越来越稀缺。万宁的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁房子未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南万宁的房子升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，万宁房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南万宁房价能持久高涨。。。

四、2018海云轩购房分析

海云轩房产还能不能买？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018海云轩买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：万宁市环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，万宁楼盘列表，海云轩楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。海云轩楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470王伟）完成购房计划。

2018万宁买房攻略 王伟建议：海南万宁市买房，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南万宁的房产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

小编结语：万宁楼市季节性非常强，资产化特征明显。万宁楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.万宁房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南万宁房子有购房需求。总的来说，在海云轩买房要早买，为什么？海云轩买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《万宁海云轩房价怎样了？万宁买房限购吗？》希望对您有所帮助。

咨询威信：180⒏9828470

万宁海云轩房价怎样了？万宁买房限购吗？此文由臻房小汤编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/dingtai/69930.html