海南房价怎样？安富·雨林海异地买房预算表~

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安富·雨林海房价多少？海南岛资源环境的稀缺性，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在安富·雨林海购房。安富·雨林海买房要交哪些税费，万宁市买房别只盯着房价，安富·雨林海购房税费不可疏忽，安富·雨林海买套房子得多少钱？安富·雨林海最低多少钱？万宁安富·雨林海购房预算怎么算？万宁安富·雨林海买房要交哪些税费？安富·雨林海买套房子到底要准备多少钱？

安富·雨林海买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、安富·雨林海买一套房子要花多少钱？

安富·雨林海买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下安富·雨林海的价格及折扣~~

海南安富·雨林海楼盘详情：安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，开发商是海南安富实业有限公司，物业公司是世邦魏理仕，物业费2.20元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率0.5，楼盘规划面积181333平方米，交房时间：2013年10月；安富·雨林海房价：8500元/平方米。

1、安富·雨林海2室2卫售价：93㎡，约79.05万元。

2、安富·雨林海1室2厅1卫售价：㎡，约0万元。

3、安富·雨林海2室2卫售价：166.80㎡，约141.78万元。

4、安富·雨林海1室2厅1卫售价：㎡，约0万元。

5、安富·雨林海1室2厅1卫售价：㎡，约0万元。

6、安富·雨林海2室2卫售价：㎡，约0万元。

7、安富·雨林海1室2厅1卫售价：㎡，约0万元。

8、安富·雨林海2室2厅1卫售价：80.16㎡，约68.14万元。

9、安富·雨林海1室1厅1卫售价：68.78㎡，约58.46万元。

10、安富·雨林海1室1卫售价：243.11㎡，约206.64万元。

11、安富·雨林海2室2厅2卫售价：243.11㎡，约206.64万元。

12、安富·雨林海1室1卫售价：71.09㎡，约60.43万元。

13、安富·雨林海1室1厅1卫售价：㎡，约0万元。

14、安富·雨林海1室1厅1卫售价：73.09㎡，约62.13万元。

15、安富·雨林海1室1卫售价：548.98㎡，约466.63万元。

16、安富·雨林海2室1厅2卫售价：㎡，约0万元。

17、安富·雨林海2室2厅3卫售价：㎡，约0万元。

18、安富·雨林海2室2卫售价：㎡，约0万元。

19、安富·雨林海1室1厅1卫售价：58.88㎡，约50.05万元。

20、安富·雨林海3室2厅3卫售价：249.55㎡，约212.12万元。

21、安富·雨林海1室1厅1卫售价：58.88㎡，约50.05万元。

22、安富·雨林海2室2厅1卫售价：109.86㎡，约93.38万元。

23、安富·雨林海3室2厅3卫售价：169.68㎡，约144.23万元。

24、安富·雨林海1室1厅1卫售价：68.78㎡，约58.46万元。

二、安富·雨林海买房预算表

很多打算安富·雨林海买房的人都会困惑，安富·雨林海到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，安富·雨林海买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：安富·雨林海买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在安富·雨林海买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在安富·雨林海购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：安富·雨林海房子没有最好的，只有最合适的。在挑选万宁的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的万宁房价区间了。

但是房屋面积也影响着安富·雨林海房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、安富·雨林海买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前万宁最新的政策，安富·雨林海买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为万宁存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

安富·雨林海买房一定要多看购房攻略。了解万宁城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析安富·雨林海新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、万宁哪些新房合适买

万宁房子有没有投资价值？安富·雨林海周边哪些楼盘还可以买，万宁房子会升值吗？由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了万宁什么商品房还可以买，仅供参考！。

1、石梅山庄 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号。

2、太阳河温泉花园 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）。

3、融创日月湾 均价23000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市日月湾旅游度假区。

4、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路。

5、万宁东岸假日 均价10954元/㎡，楼盘地址：万宁市解放路东关洋。

6、安富·雨林海 均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)。

7、中南·​芭提雅 均价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）。

8、豪城哈瓦那 均价4000元/㎡，楼盘地址：地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块。

9、山海和湾 均价10500元/㎡，楼盘地址：万宁市山根镇高速路口北边2公里。

10、永桥尚城 均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道南侧。

想在海南安富·雨林海买房，特别是兼顾投资需求的群体，万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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