石梅山庄买房子合算吗？海南万宁市房地产有什么优势~

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石梅山庄买房是不是真的适合？万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。万宁市房子还能升值吗，石梅山庄买房是不是真的能升值？石梅山庄新房未来可想而知，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，下面是万宁石梅山庄的详细介绍。。。

石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，开发商是海南嘉地置业有限公司，物业公司是万宁石梅山庄物业管理有限公司，物业费2.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率70%，容积率0.3，楼盘规划面积580000平米，交房时间：2015-02-8；石梅山庄房价：20000元/平方米。

石梅山庄楼盘优势：石梅山庄规划占地5000亩，素称是海南唯一具有山、林、湖、海、温泉的大型养生度假社区，也是海南东部自然生态环境绝佳的社区之一。。

大家都说现在万宁房价太高太贵，还一直是上涨趋势，让想石梅山庄买房的人望而却步！但是亲，如果万宁房价降了，你真的敢买吗？

一、万宁市新房还能投资吗

2018年最新海南万宁房价均价22108元/㎡，环比上月：↑3.25%。万宁房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南亚龙湾房价肯定涨不动也涨不快，但是海南亚龙湾房价不会下跌。

随着万宁公共配套的日益增长，万宁未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了万宁房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为万宁买房自住购房者创造的最好的入市机会。

二、石梅山庄买房是不是真的适合？

石梅山庄房价上涨，石梅山庄购房政策已经开始收紧，外加房地产税政策蠢蠢欲动，很有可能在房价暴涨之后出现一些体制缺陷，房价极有可能出现松动，届时石梅山庄买房正合适。

想要万宁房价下跌无疑是天方夜谭。即使2018年万宁楼市不景气，国家也会像2015年一样出台各项利好政策稳定万宁房价，调控房地产市场健康发展。所以石梅山庄买房还是越早越好，不然万宁房价又要上涨了,越等越买不起!

2016年上半年，万宁房价上涨，下半年，品牌开发商大刀阔斧抢地。万宁房价一路高歌猛进，出现了多年未见的狂欢。咱老百姓更是不甘示弱，买涨不买跌，纷纷贡献一己之力，投身楼市。我们都知道，楼市已出现了非良性的发展，但病根在哪，何时能恢复健康，没有一个准信。

海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是万宁凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南万宁过冬，致使海南万宁房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发万宁房价的小幅度上涨。

这次调控之下，万宁房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去石梅山庄购房资格，另一方面万宁房价居高而绝大部分人接受不了，但开发商及炒房者死撑不降，造成万宁房价继续上涨！

2018年石梅山庄买房门槛提高，趁早买房更为划算，万宁空气质量没得说，适合养老度假。万宁房价再向上是迟早的事。要明白，你在万宁买房是为了养老，主要是万宁气候，冬天暖和。

三、石梅山庄新房功能

第一、石梅山庄养老购房指南：

1、生活：石梅山庄日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：石梅山庄离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：石梅山庄生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、石梅山庄度假买房秘技：

1、娱乐配套：度假是一种享受，石梅山庄楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：石梅山庄是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、石梅山庄投资购房秘技：

1、地段：石梅山庄是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：石梅山庄项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在万宁市购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的万宁楼盘信息是最全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南石梅山庄买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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