海南海阔天空·子爵公馆买房首付多少合算？北方人在万宁买房指南！

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海阔天空·子爵公馆买房首付，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，海阔天空·子爵公馆成为全国度假、养老的最佳第二居住地。海南万宁房价要爆跌，万宁新房价值如何？海阔天空·子爵公馆商品房价格多少，海阔天空·子爵公馆买房首付是多少钱？海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，下面是万宁海阔天空·子爵公馆买房首付的详细介绍。。。

海阔天空·子爵公馆在一些买房问题中，海阔天空·子爵公馆买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。海阔天空·子爵公馆买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于海阔天空·子爵公馆买房首付多少钱这个问题。

一、海阔天空·子爵公馆首付多少钱？

海南海阔天空·子爵公馆楼盘详情：海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，开发商是万宁海航大康乐投资开发有限公司，物业公司是海航酒店管理集团兴隆康乐园酒店管理，物业费1.99元/平米/月。产权年限：40年，绿化率52%，容积率0.40，楼盘规划面积37000平方米，交房时间：2011年7月31日；海阔天空·子爵公馆房价：16000元/平方米。

1、海阔天空·子爵公馆售价：50.13㎡，首付约80.21万元（四成）。

2、海阔天空·子爵公馆售价：63.54㎡，首付约101.66万元（四成）。

3、海阔天空·子爵公馆售价：64.59㎡，首付约103.34万元（四成）。

4、海阔天空·子爵公馆售价：㎡，首付约0万元（四成）。

5、海阔天空·子爵公馆售价：㎡，首付约0万元（四成）。

6、海阔天空·子爵公馆售价：㎡，首付约0万元（四成）。

7、海阔天空·子爵公馆售价：㎡，首付约0万元（四成）。

8、海阔天空·子爵公馆售价：64.59㎡，首付约103.34万元（四成）。

9、海阔天空·子爵公馆售价：63.54㎡，首付约101.66万元（四成）。

10、海阔天空·子爵公馆3室2厅3卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

11、海阔天空·子爵公馆3室2厅3卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

12、海阔天空·子爵公馆2室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

13、海阔天空·子爵公馆售价：378㎡，首付约604.8万元（四成）。

14、海阔天空·子爵公馆售价：㎡，首付约0万元（四成）。

15、海阔天空·子爵公馆售价：90㎡，首付约144万元（四成）。

16、海阔天空·子爵公馆售价：70㎡，首付约112万元（四成）。

17、海阔天空·子爵公馆1室1厅1卫售价：52.9㎡，首付约84.64万元（四成）。

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万宁房价未来走势，万宁新房值不值得买？2019 年最新海南万宁房价均价24755元/㎡，环比上月：↓1.36%。陈霞认为，2019 年万宁的房价，还将缓慢上涨。

二、万宁是否能公积金贷款买房？

1、海阔天空·子爵公馆买房首付最低多少钱呢？海阔天空·子爵公馆贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买海阔天空·子爵公馆房子的总价多少钱，海阔天空·子爵公馆首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

海阔天空·子爵公馆首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

海阔天空·子爵公馆首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南能不能组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了万宁的买房机会。未来，比如2年内，万宁楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、海阔天空·子爵公馆周边哪些楼盘还可以买

万宁商品房有没有投资潜力？海阔天空·子爵公馆周边哪些楼盘合适买，万宁房子会升值吗？其实在万宁买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，万宁房子是保命刚需，资源稀缺，海南万宁房价还会持续上涨，由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些房子合适买，仅供参考！。

1、天赐良园 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）。

2、中骏华庭 均价3988元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁）。

3、华亚海岛假日 均价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）。

4、金手指太阳谷温泉城 均价26000元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧。

5、万宁国瑞城 均价7700元/㎡，楼盘地址：万宁市新城城区望海大道。

6、安富·雨林海 均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)。

7、拾美海域 均价6400元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处。

8、兴隆温泉高尔夫度假公寓 均价4791元/㎡，楼盘地址：海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面）。

9、聚园新天地一期[金月湾] 均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处。

10、世纪桃源 均价6800元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处）。

海南买房，想在海南万宁买房，特别是兼顾投资需求的群体，万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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