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海南臻园铺面值得买吗？万宁购买商铺需要注意哪些问题？！海南商铺 海南臻园商铺投资受益率解析，万宁购房指南频道为您陈列在海南臻园购房过程遇到的各种疑问，及时更新海南臻园楼盘最新动态，购房指南，丰富您的万宁购房知识！海南实行全域限购政策，万宁商铺能投资吗？！海南臻园商铺不限购，海南臻园商铺投资收益率分析，海南臻园商铺依然能涨值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、海南臻园商铺房价
海南臻园楼盘位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），绿化率40%，开发商是融创碧桂园联合开发，物业公司是融创物业，越来越多人去海南万宁买房，外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为万宁的房子的便宜，先来了解海南臻园买房条件。
1、海南臻园房价：20000元/平方米
2、海南臻园售楼处：400-654-6680（转1602）
3、海南臻园楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）
4、海南臻园周边配套：生活配套有万宁阳光养老中心(360米)顺丰速运(万宁兴隆兴隆大道营业点)(7.07公里)圆通快递(侨乡路)(910米)；周边娱乐有古乐园(1.2公里)红艺人演出中心(6.1公里)三角梅主题公园(1.41公里)；周边餐饮有老巴刹新加坡餐厅(560米)兴欣阁(1.29公里)荣鑫桑拿菜馆(650米)；周边商场有美肤宝(侨乡路)(1.35公里)奥特莱斯(3.95公里)美的(1.35公里)；医院配套有东和医院(7.8公里)海南兴隆红十字医院(7.47公里)；
5、海南臻园商铺优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
陈霞提醒：海南臻园商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将海南臻园商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买海南臻园商铺时应格外注意。
二、海南臻园商铺购房指南
1、海南臻园商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。
2、海南臻园商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。
3、海南臻园投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。
4、海南臻园投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
三、海南臻园商铺投资回报如何？
海南臻园商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
对于海南臻园商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。
譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。
目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，海南臻园除了住宅投资，海南臻园商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说海南臻园商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
如果投资海南臻园的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
小陈结语：从万宁优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，万宁都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。海南臻园铺面值得买吗？海南臻园在售商铺多少钱一平米？海南臻园商铺投资建议及升值空间分析！海南臻园铺面值得买吗？万宁购买商铺需要注意哪些问题？！，供大家参考。。。
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