宝安椰林湾买房首付最低多少钱？万宁怎么买房最合算？

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宝安椰林湾在一些买房问题中，宝安椰林湾买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。宝安椰林湾买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于宝安椰林湾买房首付多少钱这个问题。

一、宝安椰林湾首付多少钱？

海南宝安椰林湾楼盘详情：宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），开发商是万宁宝安房地产开发有限公司，物业公司是深圳恒基物业(国家一级)，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率49%，容积率1.8，楼盘规划面积135170平方米，交房时间：2012年09月30日；宝安椰林湾房价：11000元/平方米。

1、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：二室二厅一卫㎡，首付约0万元（四成）。

2、宝安椰林湾1室2厅1卫售价：66.76㎡，首付约73.44万元（四成）。

3、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：89㎡，首付约97.9万元（四成）。

4、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：83㎡，首付约91.3万元（四成）。

5、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

6、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：73.04㎡，首付约80.34万元（四成）。

7、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：83.54㎡，首付约91.89万元（四成）。

8、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：二房二厅㎡，首付约0万元（四成）。

9、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，首付约2.2万元（四成）。

10、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，首付约2.2万元（四成）。

11、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，首付约2.2万元（四成）。

12、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，首付约2.2万元（四成）。

13、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，首付约2.2万元（四成）。

14、宝安椰林湾1室2厅1卫售价：1房2厅㎡，首付约1.1万元（四成）。

15、宝安椰林湾1室2厅1卫售价：1房2厅㎡，首付约1.1万元（四成）。

16、宝安椰林湾1室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

17、宝安椰林湾1室2厅1卫售价：1房2厅㎡，首付约1.1万元（四成）。

18、宝安椰林湾1室2厅1卫售价：1房2厅㎡，首付约1.1万元（四成）。

19、宝安椰林湾1室1厅1卫售价：单身公寓+花园㎡，首付约0万元（四成）。

20、宝安椰林湾1室1厅1卫售价：单身公寓㎡，首付约0万元（四成）。

21、宝安椰林湾售价：112-119㎡，首付约123.2万元（四成）。

22、宝安椰林湾售价：92-99㎡，首付约101.2万元（四成）。

23、宝安椰林湾售价：33-40㎡，首付约36.3万元（四成）。

24、宝安椰林湾售价：33-40㎡，首付约36.3万元（四成）。

25、宝安椰林湾售价：47-54㎡，首付约51.7万元（四成）。

26、宝安椰林湾售价：48-55㎡，首付约52.8万元（四成）。

27、宝安椰林湾售价：64-71㎡，首付约70.4万元（四成）。

28、宝安椰林湾售价：124.59㎡，首付约137.05万元（四成）。

29、宝安椰林湾售价：43㎡，首付约47.3万元（四成）。

30、宝安椰林湾售价：56㎡，首付约61.6万元（四成）。

31、宝安椰林湾售价：69㎡，首付约75.9万元（四成）。

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海南万宁房价涨值空间如何，万宁商品房升值快吗？2019 年最新海南万宁房价均价24755元/㎡，环比上月：↓1.36%。万宁房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南万宁房价肯定涨不动也涨不快，但是海南万宁房价不会下跌。

二、海南万宁是否能贷款买房？

1、宝安椰林湾买房首付最低多少钱呢？宝安椰林湾贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买宝安椰林湾房子的总价多少钱，宝安椰林湾首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

宝安椰林湾首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

宝安椰林湾首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南万宁能不能贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了万宁的买房机会。未来，比如2年内，万宁楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

宝安椰林湾购房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。。。。海南万宁二手房

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