石梅山庄买房子需要交那些费用？石梅山庄房产价值有哪些？

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石梅山庄买房预算！万宁是海南发展比较成熟的一个片区，万宁拥有稀缺优质自然资源，加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。石梅山庄大概多少钱？石梅山庄最低多少钱？万宁石梅山庄购房预算是多少？万宁石梅山庄要交哪些税费？石梅山庄买房到底要准备多少钱？

石梅山庄买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

石梅山庄买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下石梅山庄买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下石梅山庄楼盘详情。

一、石梅山庄楼盘详情

海南石梅山庄楼盘详情：石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，开发商是海南嘉地置业有限公司，物业公司是万宁石梅山庄物业管理有限公司，物业费2.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率70%，容积率0.3，楼盘规划面积580000平米。

石梅山庄房价：24000元/平方米

石梅山庄售楼处：400-654-6680（转1367）

石梅山庄楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号

石梅山庄楼盘配套

生活配套：石梅山庄菜市场 (200米)易购连锁超市 (100米)石梅山庄商业街 (100米)工商银行ATM (100米)石梅酒店 (200米)神州高铁站 (10公里)印尼村菜市场 (1公里)兴隆中心市场 (3公里)

娱乐配套：兴隆热带花园 (800米)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (3公里)康乐园大剧场 (3公里)兴隆热带植物园 (4公里)南药养生温泉 (4公里)

餐饮配套：瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)侨乡时代美食文化休闲广场 (1公里)金源文昌鸡饭店 (2公里)行云流水海鲜坊 (3公里)东北一家人 (500米)

购物配套：肥二特产超市 (5公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)兴隆第一百货 (5公里)大阳光百货 (3公里)鑫源连锁超市 (1公里)华昌购物城 (2公里)

医院配套：兴隆华侨农场医院 (4公里)万宁市人民医院 (18公里)石梅山庄诊所 (100米)

石梅山庄团购热线：18089828470（陈经理）

石梅山庄优势：石梅山庄规划占地5000亩，素称是海南唯一具有山、林、湖、海、温泉的大型养生度假社区，也是海南东部自然生态环境绝佳的社区之一。。

二、石梅山庄大概多少钱？

石梅山庄在售户型房价

石梅山庄户型售价：A1，54.4㎡，约130.56万元。

石梅山庄户型售价：A1复式，54.4㎡，约130.56万元。

石梅山庄户型售价：A2，48㎡，约115.2万元。

石梅山庄户型售价：A3，53.6㎡，约128.64万元。

石梅山庄户型售价：A3复式，53.6㎡，约128.64万元。

石梅山庄户型售价：B1，111.8㎡，约268.32万元。

石梅山庄户型售价：B1复式，111.8㎡，约268.32万元。

石梅山庄户型售价：B2，78.6㎡，约188.64万元。

石梅山庄户型售价：B3，85.8㎡，约205.92万元。

石梅山庄户型售价：B3复式，85.8㎡，约205.92万元。

石梅山庄户型售价：别墅A户型地上二层，95.14㎡，约228.34万元。

石梅山庄户型售价：别墅A户型地上一层，95.14㎡，约228.34万元。

石梅山庄户型售价：别墅A户型地下一层，95.14㎡，约228.34万元。

石梅山庄户型售价：别墅B户型地上二层，㎡，约0万元。

石梅山庄户型售价：别墅B户型地上三层，㎡，约0万元。

石梅山庄户型售价：别墅B户型地上一层，㎡，约0万元。

石梅山庄户型售价：三期水生活A户型，56.7㎡，约136.08万元。

石梅山庄户型售价：三期水生活B户型，81.9㎡，约196.56万元。

石梅山庄户型售价：三期水生活C户型，93.4㎡，约224.16万元。

石梅山庄户型售价：三期水生活D户型，136.6㎡，约327.84万元。

石梅山庄户型售价：洋房A-1，㎡，约0万元。

石梅山庄户型售价：洋房A-2，㎡，约0万元。

石梅山庄户型售价：洋房B-1，㎡，约0万元。

石梅山庄户型售价：洋房B-2，㎡，约0万元。

石梅山庄户型售价：洋房C-1，㎡，约0万元。

整体房价

石梅山庄房价多少？简单来说，与万宁整体的房价水平有着很大的关系。所以在石梅山庄买房之前，购房者可以参考一下万宁的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

石梅山庄总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

石梅山庄物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是石梅山庄小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

石梅山庄首付多少钱？石梅山庄首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在石梅山庄购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是石梅山庄毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在石梅山庄买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的石梅山庄买房预算。

各种需交税费

通常，购买石梅山庄新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买石梅山庄新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

石梅山庄房地产优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。。。。海南万宁二手房

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