恒大双海湾样板间怎么看？勘查恒大双海湾样板间要注意什么~

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恒大双海湾样板间怎么样？恒大双海湾样板间怎么看？勘查恒大双海湾样板间要注意什么~内容,恒大双海湾样板间怎么看？勘查恒大双海湾样板间要注意什么~楼市信息,万宁房价通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《恒大双海湾样板间怎么看？勘查恒大双海湾样板间要注意什么~》。下面,我们就一起来看看吧。

一、恒大双海湾样板间怎样？

恒大双海湾购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从恒大双海湾样板间华美的外表下看出门道？

恒大双海湾精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

恒大双海湾毛坯房：看样板间要手持户型图

如果恒大双海湾是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、购买恒大双海湾样板间的注意事项

1、首先，要注意恒大双海湾样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，恒大双海湾样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，恒大双海湾样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察恒大双海湾样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、恒大双海湾房价

恒大双海湾均价：13800元/㎡，恒大双海湾地址：海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，开盘时间：暂无资料。目前处于新开盘状态。

恒大双海湾项目概况：恒大双海湾项目位于北纬18°海南省万宁神州半岛北侧，总占地面积约292亩，首期住宅总建面约19.6万㎡，总容积率1.10，绿地率40%。当地年平均气温24℃，最冷月平均气温18.7℃，最热月平均28.5℃；雨量充沛，年平均降雨量2400毫米左右。全年无霜冻，负氧离子含量高，气候温和，四季如春，碧海蓝天环绕，实为全球旅居者向往的黄金纬度。项目所在地万宁素有中国著名的长寿之乡、咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉。当地生态优良，土壤富硒，资源丰富，海南四大名菜中的东山羊与和乐蟹均出自万宁，更有港北对虾、后安鲻鱼、东山烙饼、九层糕、后安粉、和乐粽等特色小吃，备受国内外游客青睐。项目瞰海洋房总高6层，户型方面以家庭度假产品为主，首开产品是户型为103-…

四、恒大双海湾周边哪些楼盘还能升值

万宁房产是否有投资潜力？恒大双海湾周边什么楼盘还能升值，万宁房子会升值吗？其实在万宁买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，万宁房子是保命刚需，资源稀缺，海南万宁房价还会持续上涨，由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些房产升值快，仅供参考！。

1、海南臻园 均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）。

2、木棉山庄 均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁。

3、保利半岛1号 均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。

4、宝安椰林湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市）。

5、华凯南燕湾 均价680万元/套元/㎡，楼盘地址：海南万宁南燕湾旅游度假区。

6、中信博鳌山钦湾 均价9000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇中信大道正门岭。

7、半岛观海苑 均价8800元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇富南街北侧。

8、华亚海岛假日 均价25000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）。

9、南洋印象 均价11000元/㎡，楼盘地址：万宁市和乐镇三角路口。

10、龙潭·温泉印象 均价6700元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口。

海南房地产，想在海南万宁买房，特别是兼顾投资需求的群体，万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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