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万宁买房没有条件了吗?不如投资石梅半岛商铺~海南万宁商铺 石梅半岛商铺投资回报率解读,海南旅游房产的需求不同,万宁房产主要是度假型需求,石梅半岛最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。海南实行全域限购政策,万宁商铺还能投资吗?!石梅半岛商铺不限购,石梅半岛商铺投资受益率解析,石梅半岛商铺仍旧能升值!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
一、石梅半岛商铺房价
石梅半岛楼盘位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔,绿化率50%,开发商是万宁凯德投资有限公司,物业公司是第一太平戴维斯物业管理公司,越来越多人去海南万宁买房,北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为万宁的房子的便宜,先来了解石梅半岛购房政策。
1、石梅半岛房价:29500元/平方米
2、石梅半岛售楼处:400-654-6680(转1405)
3、石梅半岛楼盘地址:海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔
4、石梅半岛周边配套:生活配套有兴隆农贸市场;周边娱乐有兴隆侨乡国家森林公园;周边餐饮有希尔顿逸林酒店,酒店配备有特色餐厅、特色泳池、景观泳池及户内外SPA,可享特色水景生活。社区配置湖景湿地公园、复合养生跑道、高端摄影基地、蔬菜水果种植基地、垂钓基地、精品医疗点、休闲运动会所、特色主题温泉;周边商场有裕华超市、福兴隆超市、特产超市等30多家;医院配套有兴隆人民医院、海南兴隆红十字医院,海南省农垦新中医院 兴隆人民医院;
5、石梅半岛商铺优势:万宁神州半岛现在已经全部开发成型,整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛,发现那边的喜来登酒店都是满员的,这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近,大概有100多公里,但客房竟是满的,这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的,它不像三亚那么喧闹,所以很多游客选择了这里来度假。
陈霞提醒:石梅半岛商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将石梅半岛商铺出租作为一种,要判断商铺的盈利前景,光看地段远远不够。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,在购买石梅半岛商铺时应格外注意。
二、石梅半岛商铺购房指南
1、石梅半岛商铺投资的目的:购买商业用房的目的大致分为三类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款,用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题,银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;纯住宅低,而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。
2、石梅半岛商铺投资方向:纯商业区内的店铺租售容易,投资收益明显,所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺,一手店铺非常稀缺,所以一手店铺仍具备足够的空间。。
3、石梅半岛投资怎样的商铺:最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺,提供一些日常用品;后来出现了单一形式的购物街,无法满足消费者更多的选择,此时,大型专业市场应运而生。
4、石梅半岛投资商铺要有前瞻性:并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,买商铺在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
三、石梅半岛商铺投资回报如何?
石梅半岛商铺投资讲究的是长期回报,从目前国内外大型商业地产开发经验来看,一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
对于石梅半岛商铺投资来说,“地段、地段,还是地段”这句“名言”仍然适用。而且,商铺投入同回报通常也是成正比的,但也有特例。
譬如一些城乡结合部的商铺,刚建成是冷落的。但是,随着城市化进程的加速,区域市场从无到有,从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等,房价或铺价都会水涨船高,促使商铺投资升值。当然,不是人人都能看准这种“潜力铺”的,主要还是要耐得住寂寞。
目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,石梅半岛除了住宅投资,石梅半岛商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说石梅半岛商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
如果投资石梅半岛的商铺,开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注,这同商铺投资回报是密切相关的。因为,这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
小陈结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。石梅半岛铺面值得买吗?石梅半岛在售商铺多少钱一平米?石梅半岛商铺投资建议及升值空间分析!万宁买房没有条件了吗?不如投资石梅半岛商铺~,供大家参考。。。
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