万宁商铺不限购，首次购买伟业莱茵半岛商铺条件指南~

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万宁商铺不限购，首次购买伟业莱茵半岛商铺条件指南~伟业莱茵半岛商铺投资平均收益率讲解，万宁买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，伟业莱茵半岛小户型公寓显然更受欢迎。海南实行全域限购政策，海南万宁商铺能不能升值？！伟业莱茵半岛商铺不限购，伟业莱茵半岛商铺投资收益率讲解，伟业莱茵半岛商铺依然能保值！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、伟业莱茵半岛商铺依然能涨值

伟业莱茵半岛楼盘位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，绿化率45.80%，开发商是万宁英德置业有限公司，物业公司是海南金旅居物业服务有限公司，越来越多人去海南万宁买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为万宁的房子的便宜，先来了解伟业莱茵半岛买房条件，伟业莱茵半岛商铺不限购，伟业莱茵半岛商铺投资回报率讲解。。。

伟业莱茵半岛购房热线：18089828470（陈经理）

1、伟业莱茵半岛商铺照样能涨值：随着伟业莱茵半岛养老配套日益完善，伟业莱茵半岛房价将一路高涨，因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，伟业莱茵半岛房价肯定不会太低。

2、伟业莱茵半岛周边配套：周边商场有百家福超市 (990米)万家福副食店 (450米)半岛超市 (1.09公里)佳旺商行 (1.08公里)，周边医院有东和农场医院、兴隆红十字会医院，中国人民解放军301医院海南分院，周边学校有小童星双语幼儿园 (610米)海垦东和第四小学 (1.93公里)东和小学 (570米)万宁市民族中学 (870米)，生活配套有多家特产超市、五金店；兴隆邮政支局银行：建设银行、农业银行、中国邮政储蓄，娱乐配套有兴隆海航康乐大剧场 (2.87公里)皇家国际娱乐会所 (4.19公里)康乐园剧场 (2.88公里)康乐温泉鱼疗 (2.13公里)，餐饮有等公共配套。

3、伟业莱茵半岛升值空间：在伟业莱茵半岛买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南伟业莱茵半岛房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致伟业莱茵半岛房价上涨。

4、伟业莱茵半岛买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

5、伟业莱茵半岛商铺优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。

王伟提醒：伟业莱茵半岛商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将伟业莱茵半岛商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，万宁市民在购买伟业莱茵半岛商铺时应格外注意。

二、伟业莱茵半岛商铺投资营收率解读

般来讲，伟业莱茵半岛商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

1、伟业莱茵半岛商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，伟业莱茵半岛除了住宅投资，伟业莱茵半岛商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说伟业莱茵半岛商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

分析：伟业莱茵半岛商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

三、投资万宁商铺怎么样？

全域限购后，作为最稳健的投资产品——房产投资，在“实行最严格的房地产调控措施”以及“限购区域5年社保，非限购区域2年社保”的大背景下，万宁房产投资渠道被堵塞。如今的海南，投资债券有风险，投资房产又行不通，万宁商铺的投资价值逐渐凸显，一跃成为投资人最具前瞻性的选择。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。投资万宁商铺怎么样？

1、投资万宁商铺怎么样？洛克菲勒说“眼光，决定财富”，如何投资？是当下每个人都在思考的课题，但投资之道，向来以稳妥为主，相比股市、黄金、期货等投资产品，万宁商铺的保值升值潜力自然是不言而喻。商铺是一个高收益，高投入的房产。大多数的购房者，会把它出租出去，收取租金。

2、万宁商铺优点：住房作为投资依旧很有潜力，但是调控政策的出台，住房的投资周期变的更长，而万宁商铺不在调控范围之内，说明商业是一个城市发展不可或缺的条件之一住宅（学校等）周边的商铺，此种商铺类型风险最低。铺子一定越靠近出入口越好，如果一个铺子能照应几个小区，那更是上品！

3、万宁商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，万宁商铺仍是财富累积的投资利器，万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，景区有兴隆温泉，神洲半岛，大洲岛，山林环境清幽，温泉入户，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，重要的是享受了万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。万宁商铺是一种高投入、高收益的房产，投资万宁商铺是一个技术活，需要把握的尺度。

小陈结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑万宁，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。2020北方人有钱不一定能买得到万宁房子！但是伟业莱茵半岛商铺不限购，2020伟业莱茵半岛商铺投资建议！万宁商铺不限购，首次购买伟业莱茵半岛商铺条件指南~供大家参考。。。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析伟业莱茵半岛新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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