万宁市民在购买国安七星海岸商铺时应格外注意这些。

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万宁市民在购买国安七星海岸商铺时应格外注意这些。国安七星海岸商铺投资受益率解析，万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。海南实行全域限购政策，万宁商铺值得投资吗？！国安七星海岸商铺不限购，国安七星海岸商铺投资回报率分析，国安七星海岸商铺依然能保值！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、国安七星海岸商铺依旧能升值

国安七星海岸楼盘位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，绿化率50%，开发商是海南明远置业有限公司，物业公司是中信国安物业万宁分公司，越来越多人去海南万宁买房，“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为万宁的房子的便宜，先来了解国安七星海岸购房条件，国安七星海岸商铺不限购，国安七星海岸商铺投资受益率讲解。。。

国安七星海岸购房热线：18089828470（陈经理）

1、国安七星海岸商铺依旧能升值：随着国安七星海岸养老配套日益完善，国安七星海岸房价将一路高涨，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着国安七星海岸未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好国安七星海岸，准备在国安七星海岸发展的，而这些人来国安七星海岸后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南国安七星海岸的房产有没有升值空间？

2、国安七星海岸周边配套：周边商场有半岛商业广场、奥特莱斯、三亚免税店等，周边医院有万宁市人民医院、解放军301医院、前海人寿医院，周边学校有万城小学，万宁中学，等公共配套。

3、国安七星海岸升值空间：在国安七星海岸买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。国安七星海岸房价不涨都有点难。

4、国安七星海岸限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

5、国安七星海岸商铺优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。

王伟提醒：国安七星海岸商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将国安七星海岸商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，万宁市民在购买国安七星海岸商铺时应格外注意。

二、国安七星海岸商铺投资收益率分析

般来讲，国安七星海岸商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

1、国安七星海岸商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，国安七星海岸除了住宅投资，国安七星海岸商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说国安七星海岸商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

分析：国安七星海岸商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

三、万宁商铺前景怎么样？

全域限购后，作为最稳健的投资产品——房产投资，在“实行最严格的房地产调控措施”以及“限购区域5年社保，非限购区域2年社保”的大背景下，万宁房产投资渠道被堵塞。如今的海南，投资债券有风险，投资房产又行不通，万宁商铺的投资价值逐渐凸显，一跃成为投资人最具前瞻性的选择。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。万宁商铺前景怎么样？

1、万宁商铺前景怎么样？如今，阿里巴巴成为中央宣布在海南省全岛建立自由贸易试验区、中国特色自由贸易港之后的首家战略合作企业。这么优秀的企业参与到海南的发展中，相信会带动更多企业进驻海南，吸引大量优秀人才。这对整个海南的商业设施建设，尤其是万宁，其商场、购物步行街、写字楼等商业服务设施需求量会大量增加。

2、万宁商铺优点：投资万宁商铺可以自己做老板，也可以靠租金实现长期稳定收益，万宁商铺的时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金回报率而涨；住宅产品则是以买卖差价获利，但住宅产品会随着楼龄增长而贬值，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商铺。商铺要看性质，是沿街还是零售，批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。

3、万宁商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，万宁商铺仍是财富累积的投资利器，万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，景区有兴隆温泉，神洲半岛，大洲岛，山林环境清幽，温泉入户，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，万宁是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。万宁商铺是一种高投入、高收益的房产，投资万宁商铺是一个技术活，需要把握的尺度。

小陈结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到万宁过冬。2020“候鸟”老人有钱不一定能买得到万宁房子！但是国安七星海岸商铺不限购，2020国安七星海岸商铺投资建议！万宁市民在购买国安七星海岸商铺时应格外注意这些。供大家参考。。。

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