海南限购后如何在石梅半岛买房？外地人买房条件~

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石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，开发商是万宁凯德投资有限公司，物业公司是第一太平戴维斯物业管理公司，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率0.48，楼盘规划面积435000平方米，交房时间：2019 年05月31日；石梅半岛房价：29500元/平方米。

石梅半岛楼盘优势：计划建设两个区，一区纯别墅122套，二区别墅679套。

一、石梅半岛房子限购吗？

根据2019 年4月22日的万宁限购政策来看，外籍人员石梅半岛购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。

这次调控之下，万宁房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去石梅半岛购房资格。

海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是万宁凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南万宁过冬，致使海南万宁房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发万宁房价的小幅度上涨。

万宁买房有入户政策吗

海南户口迁移政策的调整分为省内居民和省外居民。

省内：除海口、三亚两个地级市外，一律放开落户限制。

省外：积分落户。

申请积分落户材料：落户申请、就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居民户口簿、获奖证书等证明材料。提交至拟落户地公安派出所或者办证中心。

二、万宁限购政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市限购政策，凡是出现房价异动，限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。万宁便是如此，万宁房价普遍上涨了不少，万宁的限购也随之而来。

万宁限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

随着万宁公共配套的日益增长，万宁未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了万宁房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为万宁买房自住购房者创造的最好的入市机会。

三、石梅半岛周边什么楼盘还能买

万宁商品房是否有投资价值？石梅半岛周边哪些楼盘还可以买，万宁房子会升值吗？其实在万宁买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，万宁房子是保命刚需，资源稀缺，海南万宁房价还会持续上涨，由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁什么商品房还能买，仅供参考！。

1、石梅半岛 均价29500元/㎡，楼盘地址：海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔。

2、海阔天空·子爵公馆 均价16000元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧。

3、绿中海 均价27000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道。

4、海南臻园 均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）。

5、永桥尚城 均价13300元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道南侧。

6、伟业莱茵半岛 均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛。

7、兴隆美丽春天 均价5000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)。

8、国安七星海岸 均价23000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸。

9、悦隆庄·菩提宫殿 均价40000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇兴梅大道东侧。

10、石梅春墅 均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市石梅湾兴梅大道。

万宁楼盘，想在海南万宁买房，特别是兼顾投资需求的群体，万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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